Pavia, a Borgo Ticino boom dei prezzi delle case. Ma i residenti si ribellano: “Basta lottizzazioni”

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Pavia, a Borgo Ticino boom dei prezzi delle case. Ma i residenti si ribellano: “Basta lottizzazioni”

La zona garantisce vicinanza al centro senza i problemi correlati. Protesta in via Acquanegra dove è prevista la realizzazione di tre palazzine: “Toglierebbero la vista della campagna”

Il Borgo Ticino fa gola: prezzi delle case all’insù

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Pavia, 22 agosto 2026 – A due passi dal “cuore“ della città senza avere i problemi che accusano i residenti in centro, il Borgo Ticino diventa sempre più appetibile. Lo dicono i dati dei prezzi medi di vendita: in 5 anni i valori di acquisto di un immobile sono saliti del 25%, del 5,2% solo nell’ultimo anno. A luglio, stando all’osservatorio di Immobiliare.it, i prezzi al metro quadro andavano da una media di 2.200 euro per il Borgo basso a 2.900 per il Borgo alto. Il prezzo richiesto per gli affitti, invece, andava da 10,94 a 11,59 euro al metro quadro.

L’ira dei cittadini

Un’impennata che va di pari passo con quella che i residenti definiscono una “speculazione edilizia”. “Non abbiamo bisogno di altri palazzi, ma di alberi” hanno scritto su uno striscione affisso nei giorni scorsi all’ingresso di via Acquanegra. In quella strada, infatti, in un’area verde i proprietari hanno presentato un progetto per la costruzione di tre palazzine su diversi piani.

“Appena abbiamo avuto notizia di questa lottizzazione – dicono alcuni dei residenti – ci siamo mobilitati affiggendo striscioni e chiedendo un incontro con il sindaco. Le tre palazzine andrebbero a coprire quelle già presenti e toglierebbero la vista della campagna”. Il progetto di edificazione in via Acquanegra si trascina dal 2014, ma solo a giugno i residenti hanno saputo dell’edificazione delle tre palazzine.

"Il quartiere è snaturato”

“Vogliamo preservare tutta una parte del Borgo Ticino – aggiunge un altro residente – perché da due anni a questa parte si continua a costruire. Sono sorte palazzine che stanno snaturando tutto il quartiere. È accaduto alla cascina Leona, in via Ca’ Bella, via Magenta e via Ponte Vecchio, ma altre costruzioni sono previste nell’area di via Vignazza”.

Il commento del consigliere

Difficile per i costruttori resistere al canto delle sirene del mercato immobiliare, ma chi già possiede un immobile in quella zona guarda con preoccupazione al verde di Borgo Ticino e teme che l’ecosistema possa avere ripercussioni. “L’area di via Acquanegra – spiega Roberto Rizzardi, consigliere comunale della lista civica Cittadini per Pavia – ad oggi è stata stralciata dal piano di governo del territorio perché la proprietà ha presentato la domanda per poter costruire non più su 5mila metri quadrati com’era precedentemente, su 3mila. Il Comune ha chiesto ulteriore documentazione, ma sono diritti acquisiti e la proprietà potrà costruire”.